El Real Sitio de San Ildefonso formaliza el ofrecimiento de suelo municipal al ministerio de vivienda para el impulso de vivienda pública y asequible

El Alcalde, Samuel Alonso Llorente, traslada a la Ministra de Vivienda y Agenda Urbana la plena disposición del Consistorio para ceder un solar en el Paseo Santa Isabel, reafirmando una voluntad institucional que ya se manifestó ante la Junta de Castilla y León en 2023 y ante SEPES en 2024.

La iniciativa busca dar respuesta a la «singularidad estructural» del municipio, donde el 85% del suelo pertenece a otras administraciones, y paliar los elevados precios que dificultan la emancipación y la fijación de población.

El Alcalde del Real Sitio de San Ildefonso, Samuel Alonso Llorente, ha remitido una comunicación formal a la Ministra de Vivienda y Agenda Urbana para poner a disposición del Gobierno de España un solar urbano de titularidad municipal, que nunca puede ser vendido, situado en el Paseo Santa Isabel, en pleno casco histórico, con el objetivo primordial de promover el desarrollo de vivienda pública en el municipio.

Este ofrecimiento no es un hecho aislado, sino que se enmarca en una estrategia de cooperación institucional sostenida en el tiempo. El Ayuntamiento ya trasladó esta misma disposición a la Consejería de Vivienda de la Junta de Castilla y León en 2023, competente en vivienda, y mantuvo reuniones en la misma línea con la dirección de SEPES en 2024, entidad ahora integrada en Vivienda 47. Con este nuevo paso, el Consistorio busca la implicación decidida del Estado y la Comunidad Autónoma para hacer efectivo el mandato constitucional del artículo 47, que garantiza el derecho a una vivienda digna.

Un municipio con retos excepcionales.

El Alcalde ha subrayado la «singularidad estructural» que condiciona cualquier política local de vivienda en el Real Sitio. Aproximadamente el 85% del término municipal pertenece a otras administraciones públicas —como Patrimonio Nacional, Patrimonio del Estado o el Ministerio para la Transición Ecológica—, lo que limita drásticamente la disponibilidad de suelo municipal apto para el desarrollo residencial.

A esta escasez de suelo se suma una fuerte protección patrimonial y medioambiental, además de un mercado tensionado por la proximidad a Segovia y el atractivo turístico, lo que ha elevado los precios a niveles que dificultan la emancipación de los jóvenes y el acceso a la vivienda para los vecinos. Como ejemplo de esta problemática, el alcalde ha recordado que existen suelos en Valsaín, propiedad de SEGIPSA, que podrían albergar un número importante de viviendas y que actualmente se encuentran paralizados por criterios de rentabilidad económica que no deberían primar en la vivienda pública.

Detalles del proyecto en el Paseo Santa Isabel.

El solar ofrecido en el Paseo Santa Isabel cuenta ya con informes urbanísticos y un simulacro de proyecto que el Ayuntamiento ha adjuntado a la propuesta oficial. Según las previsiones técnicas, el terreno tiene capacidad para:

• La construcción de entre 30 y 35 apartamentos de 1 y 2 dormitorios, o bien
• Aproximadamente 20 viviendas de 2 o 3 dormitorios.

Estas viviendas estarían destinadas a incorporarse al parque público bajo un régimen de alquiler asequible. Los estudios previos, plantean incluso un enfoque de arquitectura bioclimática para asegurar la sostenibilidad del edificio.

Llamada a la cooperación interadministrativa.

 «Si Vivienda 47 va a ser la infraestructura estructural del sistema público de vivienda en España, el Real Sitio de San Ildefonso quiere formar parte activa de ese proceso», ha declarado el Alcalde. El Ayuntamiento ha solicitado formalmente la creación de una mesa técnica conjunta para analizar con la mayor brevedad la viabilidad urbanística, jurídica y económica de este proyecto, demostrando que el sistema público de vivienda puede consolidarse incluso en municipios con altos condicionantes territoriales y patrimoniales.

Con esta medida, el Real Sitio de San Ildefonso se posiciona, ofreciendo no solo suelo, sino un compromiso político firme para resolver una de las mayores urgencias sociales de sus vecinos.